Берём комнату в любом состоянии и возвращаем готовой к использованию. Гидроизоляция, плитка, сантехника, мебель.
Человек смотрит квартиру, всё нравится, заходит в ванную – и там решается, снимет он её или пойдёт дальше. Если здесь аккуратно, значит и остальное сделано нормально.
Если пожелтевшая затирка и пластиковые панели – сомнение переносится на всю квартиру.
От демонтажа старой ванной до финальной уборки. Отдельные работы не берём: за чужую гидроизоляцию отвечать нельзя.
Снимаем старую плитку, сантехнику, короба и трубы. Вывозим строительный мусор – искать газель и грузчиков не придётся.
Выравниваем стены и пол, штробим под коммуникации, заливаем стяжку. От этого этапа зависит, ляжет ли плитка ровно.
Водоснабжение и канализация под текущую расстановку. Нужно перенести раковину – переносим точки, а не подгоняем мебель.
Розетки с нужной защитой, вывод под полотенцесушитель, свет и подсветка зеркала, вентиляция. Всё, что скроется под плиткой.
Обмазочная гидроизоляция пола и стен, уклоны, герметизация стыков, углов и выходов труб. Делаем всегда, в любом бюджете.
Стены и пол, затирка швов, запил углов под 45°, аккуратные примыкания. Крупный и мелкий формат, разная раскладка.
Ванна или душевая, унитаз, раковина, смесители, полотенцесушитель, инсталляция. Подключаем, проверяем на протечки.
Тумба под раковину, зеркало, навесные шкафы, полки. Закрытое хранение важнее открытого: что не стоит на бортике – не портит вид.
Крючки, держатель для полотенец, ёршик, полки в душевой, коврик. Мелочи, из-за которых ванная считается готовой.
Отмываем плитку от затирки, чистим сантехнику, выносим остатки. Комнатой можно пользоваться сразу после сдачи.
Гидроизоляция, уклоны, герметизация стыков и мест выхода труб. Ничего из этого не попадёт в фотоотчёт, но именно это определяет, будет ли ванная в порядке через пять лет.
Участок вокруг ванны или душа, где вода попадает на поверхности постоянно. Требует усиленной гидроизоляции, правильных уклонов, герметизации всех стыков, обработки углов и выходов труб.
Когда этим пренебрегают, вода находит слабое место за год-два. Сначала темнеет шов в углу, потом разбухает короб под ванной, дальше плесень или протечка к соседям.
Переделать мокрую зону в готовой ванной стоит примерно как весь первоначальный ремонт: сначала придётся снять плитку.
Ремонт под арендатора и ремонт для себя решают разные задачи – и делаются по-разному.
Под сдачу Светлая нейтральная плитка, сантехника среднего сегмента, подвесная тумба, зеркало с подсветкой, максимум закрытого хранения.
Мозаику и редкие форматы не берём: их сложно повторить при локальном ремонте через пару лет.
Экономия на сантехнике окупается ровно до второй поломки. Дешёвый смеситель живёт полтора года, потом вы платите второй раз – за деталь и за вызов мастера.
Для себя Здесь работаем с фактурами и сочетаниями материалов.
На Фрунзе три стены сделали под белый мрамор, а стену у раковины – под тёмное дерево горизонтальной раскладкой. На Студенческой светлый мрамор на стенах и тёплая плитка под дерево на полу.
Дороже не по материалам, а по работе: сложные стыки, подрезка, точная геометрия.
Показываем варианты плитки, сантехники и мебели в рамках согласованного бюджета. Вы выбираете из подобранного, закупку и логистику берём на себя.
Это избавляет от главной беды самостоятельного ремонта: когда плитка едет из одного места, тумба из другого, смеситель приходит не того цвета, а бригада простаивает и ждёт.
Если хотите покупать сами – тоже нормально. Тогда даём спецификацию: что именно нужно, в каком количестве, с запасом на подрезку.
Полный ремонт с материалами и сантехникой. Итоговая сумма зависит от площади, состояния исходника и выбранной плитки.
Демонтаж, черновая подготовка, разводка, электрика, гидроизоляция, укладка плитки, монтаж сантехники и мебели. Зависит от площади, формата плитки и переноса точек.
Плитка, клей, затирка, гидроизоляция, профиль, гипсокартон. Основной разброс даёт плитка: от 900 до 4 000 ₽ за м². На стандартной ванной разница – около 60–80 тысяч.
Ванна или душевая, унитаз, раковина, смесители, полотенцесушитель, тумба, зеркало. Инсталляция добавляет 25–35 тысяч, но экономит место и упрощает уборку.
Смету присылаем после осмотра, с разбивкой по каждой позиции. Видно, за что именно вы платите и что можно убрать без потери качества.
Гидроизоляция полимеризуется, стяжка набирает прочность, плиточный клей схватывается. Эти этапы сократить нельзя – можно только получить проблему через два года.
Если параллельно меблируем всю квартиру, работы идут одновременно: пока сохнет ванная, привозим и собираем мебель в комнатах. Общий срок при этом не растёт.
Смотрим помещение, снимаем размеры, уточняем задачу.
Присылаем расчёт с разбивкой по позициям.
Показываем варианты, закупаем выбранное.
Демонтаж, черновая, гидроизоляция, плитка, чистовая.
Проверяем вместе, убираем, отдаём ключи.
Реальные объекты: от лаконичных ванных под сдачу до мрамора и дерева на соседних стенах. Каждый кейс – с фото и цифрами.
Если вы готовите квартиру под сдачу – ванная это только один из этапов. Мы можем взять на себя всё: ремонт, меблировку, сдачу и дальнейшее управление. Один подрядчик вместо пяти.
Нет, работаем только под ключ. Если гидроизоляцию делал кто-то другой, гарантировать отсутствие протечек мы не можем.
Да. Демонтажа больше, чаще встречаются сюрпризы в коммуникациях – это учитывается в смете после осмотра.
Технически да, но ванная будет недоступна три-четыре недели. Обычно её делают до заезда.
Да, в том числе на гидроизоляцию. Условия фиксируем в договоре.
Да – за счёт более простой плитки, базовой сантехники и отказа от инсталляции. Не экономим на гидроизоляции и подготовке основания.
Во вторичке такое бывает: гнилые трубы, кривые перекрытия, старая проводка. Останавливаемся, показываем, считаем допработы и продолжаем только после вашего согласия.
2–4 тысячи в месяц в зависимости от класса квартиры. Плюс сокращается простой между арендаторами.
Выезжаем на замер, смотрим состояние, присылаем смету с разбивкой. Скажем, где имеет смысл вложиться, а где переплата не окупится.
Или позвоните: +7 (922) 039-77-00
Оставьте контакты – выедем на замер и пришлём смету с разбивкой по позициям.
